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融资渠道收紧 房企准备“过冬”

陈吉宁又赶到昌平区崔村镇西辛峰工业园区检查,这里集中了一批小型加工企业,是疏解整治的重点。

银川市中级人民法院审理查明:2013年2月3日凌晨2时许,宋某驾车带女朋友白某回到宋某位于灵武市某村的家中。2月3日上午,两人起床后吃早饭待在宋某家中。当天15时42分,宋某打电话告诉堂弟小宋,女朋友白某从他家离开了。随后,宋某和堂弟小宋一起在村子附近寻找白某,却没有找到,白某失踪。20多天后的3月4日,有村民发现白某被害。

随着信托公司风控门槛的提高,房企融资渠道不断收紧;很多银行为了提高资金使用效率,上半年就已将贷款额度提前发放;此外,有证券机构测算的数据显示,在存续地产债中,2018年到期偿付规模为1613亿元,是2017年的2.3倍,其中下半年是上半年的近3倍。可以预计,四季度,房企的现金流将更为紧张。

四季度现金流料更紧张

房企土地融资项目锐减现象从9月集合信托统计数据中得以印证。用益信托数据显示,2018年9月房地产信托规模为564.76亿元,而8月这一数字为684.17亿元,9月集合信托投入房地产资金净减少近120亿元,环比下降17.5%。

“但是对于一些头部房企,个别银行最近还提高了贷款额度。”上述某股份制银行地方分行负责人说,“从侧面反映出,头部房企的现金流也十分紧张”。

这与几个月前的房地产信托“一枝独秀”形成鲜明对比。2018年二季度,信托资金配置到房地产领域的规模为25072.49亿元,比一季度的23710.76亿元增长1361.73亿元,占信托资产的比重由10.99%提升到12.32%。上半年,房地产在新增信托资金配置领域中的地位不断提升。

土地融资项目锐减

中国驻波兰大使刘光源在论坛上说,中波关系正处于最好时期,两国发展及关系面临新的历史性机遇,孕育无限合作空间和潜力。两国目前合作方向积极明确,战略意义突出;合作领域持续拓展,发展增势明显;合作机制日益丰富,配套支撑多元。

理事会理事、哈萨克斯坦纳扎尔巴耶夫大学校长胜茂夫说,“一带一路”建设已进入第6个年头,这是非常重要的战略期,更需要智力支持,合作委员会应运而生,很有意义。

“今年以来,公司对地产业务非常谨慎,一些激进的房地产企业坚决不碰,哪怕这些房企的排名或经营业绩靠前,也不可能碰。”赵亮表示,“今年年中,公司提高了风控门槛。年初还在为房企百强提供融资,年中调整后,基本上只做房企前50强了。”

华创证券研究指出,1-8月,全国土地流拍数量高达890宗,并且下半年以来土地流拍明显增加。土地供应方面,9月住宅类供地环比下降33%,同比下降43%,其中三四线宅地供给表现最弱,预计四季度土地供应同比将大概率维持较弱状态,甚至进一步走弱。土地成交方面,9月住宅类土地成交环比下降17%,同比下降26%,9月宅地成交在8月供给扩大前提下表现继续低迷,其中三四线拖累更为明显。

对于这一问题,人社部有关负责人透露,企业退休人员养老金待遇调整机制将在顶层设计中明确。国家将建立覆盖机关、企事业单位退休人员和城乡居民的基本养老金正常调整机制。根据物价变动、职工工资增长、收入水平提高等情况,并兼顾基本养老保险基金承受能力、财政负担能力等因素,统筹考虑各类人员的基本养老金调整。

在前两项费用均有压缩的同时,今年公车费用依然保持增长势头,19个部门中有11个部门预算增加了,8个部门预算减少,共较去年多了192.91万元。省卫计委今年公车预算为553.9万元,较去年增加了178.71万元。省发展和改革委员会今年公车预算为535.25万元,较去年增加了175.25万元。省经济和信息化委员会今年公车预算357.1万元,比去年多145.1万元。省司法厅则比去年减少了100多万元。

“近期拿地多是国企背景或已经偏保守的房企。”周全说,“大型房企要求的融资成本较低,因此,给到投资人的利率也相对较低。”用益信托数据显示,9月房地产集合信托收益率为7.88%,较8月份的8.19%下降0.31个百分点。

“不能说‘寒冬’已经到来,但至少房地产的‘春天’已经过去。”赵亮坦言,几家大房企共同的感觉是今后一两年地产市场不会太好,很多已下调明年的土地储备量等指标,有些甚至取消了原来的拿地计划。

阮国恒表示,“简易账户”既为银行客户提供了一个新的账户选择,也照顾到了企业客户在不同阶段的需要。

据了解,以上整改措施将在顺风车业务重新上线前全部完成。至于顺风车何时上线,滴滴表示尚未有时间表。

“近段时间,公司地产信托业务风控较为严格,主要做央企、国企之类的大品牌。”华东某信托公司地产信托经理说。

唐山市第十五届人大常委会第九次会议于2017年12月19日表决通过:

31名履新的高校“一把手”中有6名校长为院士。其中,中国科学院院士3人,中国工程院院士3人。

“近期房企土地融资项目锐减,这反映了开发商新拿地、新开工项目的急剧下降。”即便是周全(化名)供职的大型信托公司,也面临着没业务可做的窘境。

记者观察发现,大部分人手机上安装的是资讯类和视频类软件,爱奇艺、快手、火山小视频等安装率高,而且很多用户不止安装一个视频类软件。另外,安装美颜相机应用也较多。

新华社北京3月12日电(记者李嘉瑞)北京市规划自然资源委11日发布《关于轨道交通新机场线工程沿线车站命名预案公示情况的通告》称,经网上公示并收到公众反馈意见后,轨道交通新机场线一期工程三站中未定站名的两站分别以观音寺站、大兴机场站为命名预案,并上报北京市政府批准。

赵亮表示,从7、8月份开始,房企前50强在信托的融资成本已突破10%,排名靠后的企业融资成本甚至可达15%。说明房企资金紧张的状况仍旧没有改变。

弗里德里希对到访的数十位中国企业家俱乐部成员企业代表说,希望中国企业不要误解德国针对外资的政策,德国欢迎来自中国的各种形式投资,包括股权投资、技术和产品合作等。

在欧盟难民摊派计划屡遭挫折的情况下,意大利政府面临着改革不连续和政局不稳定的困境。此时,中国与意大利在上述地区的第三方市场合作,不仅会解决意大利的能源供给问题,也会开拓北非广阔的市场,缓和难民大量涌入带来的经济和社会负担。比如,西西里岛首府巴勒莫有意愿成为新的北非贸易、能源走廊的枢纽。

“土地储备量的下调表明今后两年地产市场的供应量将大幅下降。”赵亮透露,“近几年,居民的购房需求已提前透支,加之楼市调控政策持续收紧,未来地产市场的需求也会有所下降。”

森林的冬天,不到17时,已入黄昏。任庆良的养殖场,一小排平房,孤零零地坐落在半山腰,一声声犬吠,响彻雪原,尤显空寂。

1月14日下午,海东市第二届人民代表大会常务委员会第八次会议召开。

章易是杭州天长小学六年级学生,他告诉记者,从四年级开始他就参加了多个校外编程培训班:“编程一般都是学Scratch编动画,先编初级动画,再一级一级往上,就是按学校里的基础上,再增加难度一点,变一种题型做。既有做作品也有做题目,给你透露一些方法,让你自己去思考。”

中国证券报记者调研了解到,多数房企认为地产行业的“春天”已经过去,并为“过冬”做好准备。一些大的房企已下调明年的土地储备量等指标,有些甚至取消了原来的拿地计划。同时,信托、银行等金融机构的融资门槛不断提高,9月房地产信托环比下降17.5%,资金净减少近120亿元。随着融资渠道的不断收紧和房企偿债高峰的来临,可以预计,四季度房企的资金将更为紧张。

“收益率的下降,一是因为交易对手的层级提高,二是市场资金紧张,两年期的地产信托产品不太好卖,近期销售的多是一年期或一年半的,利率自然会低一些。”赵亮说,“但从直观感受上讲,房企的融资成本并没有下降。”

机构提高房企融资门槛

从细分市场来说,某股份制银行地方分行负责人表示,对于三四线城市地产项目,原来有些大型银行还会给全国性大开发商的项目提供贷款,但近期大型银行已经不做三四线城市的项目。主要原因是银行担心三四线城市棚改货币化暂停后,项目风险加大。从统计数据可以看出,目前,三四线城市的房价有些回落,有些城市房价已经在下跌。

一端是信托土地融资的项目锐减,另一端则是房企的谨慎态度。某信托公司资深地产信托经理赵亮(化名)表示,近期走访调研的房企都非常谨慎,对新拿地项目持观望态度。一是因为现在土地价格较高,二是各家房企一致预期明年地产行业形势不如今年。

2015年,海上“金飞镖”比赛,郝井文带领着8架飞机,迎头撞上了对流天气,云层像一堵墙一样围了过来,极可能会发生雷暴。郝井文精准计算了每架战机飞行状况后,当机立断,指挥大家从云层柱子的夹缝中间穿过,完成连续攻击。

这是一间我早有耳闻的小房间,朝北,9个平方,是周老先生的书房兼会客室。周老说:“这个房间小,又朝北,但我喜欢。我年纪大了,耳朵不行了,房间小,聚音,有利于听觉。室小心乃宽,心宽室自大。”

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